Žaloby na neplatnost smluv o prodeji majetku obce

Proběhl ve vaší obci podezřelý prodej majetku obce? Zvažujete, zda to můžete napadnout?

Ústavní soud nedávno prolomil pravidlo, že takovou žalobu může podat pouze neúspěšný účastník nabídkového řízení (příp. ten, kdo by jím byl, pokud by obec nabídku řádně zveřejnila). Vyplývá to z nálezu sp. zn. IV. ÚS 1167/11, v němž soud přiznal právo podat žalobu na určení neplatnosti smlouvy i jiné osobě. Je sice pravdou, že jde o velmi specifický případ, i tak může ale jít o první vlaštovku vedoucí ke změně přístupu soudů.  

V této věci byl záměr obce prodat danou nemovitost zveřejněn dvakrát. Po prvním zveřejnění záměru obce žalobce zaslal nabídku, obec však prodej neschválila. V krátké době pak obec zveřejnila záměr prodeje znovu, tentokrát však bylo podmínkou složit vysokou zálohu, což vyloučilo z možnosti podat nabídku koupě většinu zájemců.

Soud uznal, že právo žalovat neplatnost smlouvy mají v tomto případě i osoby, které žádnou nabídku nepodaly, ač obec záměr řádně zveřejnila. Stále však platí, že toto právo nelze dovozovat jen z toho, že někdo je občanem dané obce a má zájem na jejím transparentním hospodaření.

Celý nález Ústavního soudu přístupný zde.